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Muita gente ainda não sabe, mas é possível utilizar o saldo do FGTS como uma ajuda importante na hora de financiar um imóvel. Esse recurso pode ser usado para dar entrada na compra da casa própria, diminuir o valor das prestações ou até quitar parte do saldo devedor do financiamento.
Como Utilizar o FGTS no Financiamento Imobiliário com o Santander
O Santander permite que o seu saldo do FGTS seja utilizado como parte da entrada ou para reduzir o valor das parcelas do seu financiamento imobiliário. Se você deseja adquirir um imóvel e possui recursos no FGTS, este conteúdo vai te ajudar a entender como aproveitar esse benefício.
A seguir, explicamos de forma clara como funciona o uso do FGTS para financiamento pelo Santander, quais são os requisitos e como seguir todas as etapas para utilizar esse valor na realização do seu sonho da casa própria.
Vantagens de Usar o FGTS na Compra do Imóvel
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) está disponível para trabalhadores com carteira assinada e pode ser uma ferramenta poderosa na aquisição de um imóvel.
Com o banco Santander, é possível:
• Utilizar o FGTS como entrada na compra do imóvel
• Abater parcelas mensais do financiamento
• Reduzir o saldo devedor em qualquer momento do contrato
Essas possibilidades oferecem maior flexibilidade e economia, além de facilitar a aprovação do crédito, tornando o processo mais acessível.
Quem Pode Usar o FGTS com o Santander
Para conseguir utilizar o FGTS na compra de um imóvel financiado pelo Santander, é necessário cumprir algumas exigências importantes:
• Ter, no mínimo, 3 anos de trabalho sob regime CLT (não necessariamente seguidos)
• Não possuir outro imóvel residencial na cidade onde pretende comprar
• Não ter utilizado o FGTS em outro financiamento recentemente
• Utilizar o imóvel para moradia própria
• O imóvel deve ser urbano, residencial e não pode ter sido financiado com FGTS nos últimos 3 anos
Esses critérios são obrigatórios e garantem que o uso do benefício seja feito de maneira adequada.
Documentação Exigida para Utilizar o FGTS
Antes de iniciar o processo com o Santander, é fundamental organizar os seguintes documentos:
• Carteira de Trabalho (para comprovar o tempo de contribuição ao FGTS)
• Extrato atualizado do FGTS (pode ser obtido pelo app da Caixa)
• Documento de identidade e CPF
• Comprovante de residência atual
• Certidão de nascimento ou casamento
• Proposta de financiamento aprovada pelo banco
• Documentos do imóvel (escritura, matrícula, IPTU, entre outros)
A documentação deve estar atualizada para garantir agilidade na análise do banco.
Passo a Passo para Utilizar o FGTS no Santander
1. Faça a simulação no site ou aplicativo do Santander
Informe o valor do imóvel, a entrada que possui e o prazo desejado. Não esqueça de marcar a opção de uso do FGTS.
2. Aguarde a análise de crédito
Envie seus documentos e aguarde o retorno do banco sobre a aprovação do crédito com base no seu perfil financeiro.
3. Informe o valor disponível no seu FGTS
Consulte o saldo no app FGTS e autorize o Santander a utilizar esse valor conforme o combinado.
4. Assine o contrato de financiamento
Com a aprovação final, o contrato é assinado e o valor do FGTS é aplicado como entrada ou amortização do financiamento.
5. Registre o imóvel em cartório
Após a assinatura, o imóvel é transferido para o seu nome e o pagamento do financiamento tem início.
É Possível Usar o FGTS Mais de Uma Vez?
Sim, o trabalhador pode utilizar o FGTS em diferentes momentos ao longo do contrato de financiamento:
• Amortizar o saldo devedor a cada dois anos
• Reduzir até 80% do valor das parcelas mensais
• Quitar parte ou o total do financiamento
É essencial manter os dados atualizados no sistema da Caixa e, se necessário, no CadÚnico para continuar com o direito ao uso.
Benefícios de Usar o FGTS no Santander
Ao escolher o Santander, o cliente tem acesso a:
• Financiamento com valor reduzido
• Parcelas menores e ajustáveis ao orçamento
• Maior facilidade de aprovação
• Processo digital e seguro, com acompanhamento em tempo real
• Taxas competitivas e possibilidade de negociação personalizada
O banco oferece um atendimento ágil e transparente, garantindo que você se sinta seguro em todas as etapas.
Conclusão: Realize o Sonho da Casa Própria com o FGTS
Se você tem saldo no FGTS e quer sair do aluguel, o Santander oferece um caminho prático e vantajoso. Com a possibilidade de usar esse recurso como entrada ou amortização, somado a um processo digital simples, seu sonho de conquistar um imóvel pode se tornar realidade.
Acesse o site do Santander, faça sua simulação e verifique o seu saldo no app FGTS. A oportunidade de ter sua casa própria pode estar a poucos cliques de distância.