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Está planejando comprar um imóvel ainda na planta e bateu a dúvida se o banco Santander oferece financiamento para esse tipo de compra? Essa é uma questão comum para quem busca se organizar financeiramente e garantir um lar novo antes mesmo da construção terminar.
O Santander Financia Imóveis na Planta? Descubra Como Funciona
Sim, o Santander disponibiliza linhas de crédito imobiliário específicas para quem deseja comprar imóveis ainda em construção. As condições oferecidas são atrativas, e o processo é prático para quem busca um novo lar.
Neste conteúdo, você vai entender como funciona o financiamento de imóveis na planta pelo Santander, quem pode solicitar, os documentos exigidos e o passo a passo completo para começar.
Entenda o Que É um Imóvel na Planta
Imóveis na planta são unidades que ainda não foram concluídas e se encontram em fase de obra ou apenas no projeto. Comprar nesse estágio oferece diversos benefícios, como:
- Preço mais acessível em comparação a imóveis prontos
- Facilidade nos pagamentos durante a fase de construção
- Chance de personalizar acabamentos e estrutura
- Potencial de valorização até a entrega das chaves
O Santander atua nesse segmento por meio de parcerias com incorporadoras e construtoras homologadas.
Como Funciona o Financiamento do Santander para Imóveis na Planta
O banco realiza financiamentos para esse tipo de imóvel em duas etapas distintas:
Durante a obra – O pagamento costuma ser feito diretamente à construtora
Após a entrega – O financiamento do saldo devedor começa após o registro do imóvel
Em algumas situações, o Santander também pode financiar a etapa da construção, dependendo do contrato entre o comprador e a construtora.
Quem Pode Solicitar o Financiamento de um Imóvel na Planta
O crédito está disponível para pessoas físicas que atendam aos critérios abaixo:
- Idade mínima de 18 anos
- Renda comprovada por meio de holerites, extratos ou declaração
- CPF em situação regular e bom histórico de crédito
- Objetivo de usar o imóvel como residência principal
É possível também somar a renda com a de um cônjuge ou familiar, aumentando as chances de aprovação e melhores condições.
Documentos Necessários para Solicitação
Para iniciar o processo, o interessado deverá apresentar:
- Documento de identidade (RG e CPF)
- Comprovante de endereço recente
- Comprovantes de renda
- Certidão de estado civil
- Informações e contrato da construtora
- Documentação técnica do imóvel
Esses documentos serão analisados antes da liberação do crédito, com foco na capacidade de pagamento e regularidade do projeto.
Passo a Passo para Financiar com o Santander
- Escolha o imóvel
Verifique a planta e confirme se a construtora tem vínculo com o Santander
Formalize a compra com um contrato de venda - Solicite o financiamento
A proposta será encaminhada ao banco pela própria construtora
Você poderá acompanhar tudo online ou presencialmente - Análise de crédito
O banco revisa sua documentação, perfil de crédito e capacidade financeira
Sendo aprovado, emite a carta de crédito - Assinatura do contrato
Você assina o contrato de financiamento com o banco
O imóvel é registrado em seu nome após aprovação - Início dos pagamentos
O financiamento começa após a entrega das chaves
As parcelas são definidas com base no saldo restante e no prazo acordado
É Possível Usar o FGTS no Financiamento?
Sim, o FGTS pode ser usado de diferentes formas:
- Para compor a entrada
- Para reduzir o valor das parcelas
- Para abater o saldo devedor ao longo do tempo
É necessário atender aos critérios legais, como ter no mínimo três anos de carteira assinada, não possuir outro imóvel na mesma cidade e utilizar o imóvel para moradia.
Benefícios de Financiar com o Santander
O banco oferece uma série de vantagens:
- Juros competitivos em comparação ao mercado
- Prazo de financiamento de até 35 anos
- Opção de portabilidade de crédito vinda de outro banco
- Atendimento híbrido: online e presencial
- Simulação prática disponível no site ou aplicativo
Além disso, o app do Santander permite acompanhar cada etapa do financiamento em tempo real.
Simule Antes de Avançar
Antes de fechar negócio com a construtora, é recomendável usar o simulador do Santander para avaliar:
- Quanto do valor do imóvel poderá ser financiado
- Qual será o valor estimado das parcelas
- Quais as condições oferecidas de taxas e prazos
- Se há condições especiais para clientes correntistas
Conclusão: Realize o Sonho da Casa Própria com o Santander
Financiar um imóvel na planta pode ser a escolha ideal para quem quer economizar, personalizar e acompanhar a valorização desde o início. O Santander oferece um processo claro, condições vantajosas e suporte completo em todas as etapas.
Converse com uma construtora parceira, consulte o banco e comece agora mesmo a planejar a conquista do seu novo lar — mesmo que ele ainda esteja nos primeiros traços do projeto.